Immobilien - Nachrichten & Aktuelle Meldungen im Live Ticker

Nach dem Wahlsieg der Berliner Linke (25,7%) mit Fokus auf Wohnungsvergesellschaftung kritisiert Historiker Michael Wolffsohn die Pläne scharf und verweist auf eigene Familienerfahrungen mit Enteignung in der NS-Zeit. Er fordert stattdessen Regeln für bezahlbaren Wohnraum bei gleichzeitiger Investitionsmöglichkeit.

2026 werden laut Colliers nur rund 185.000 Wohnungen fertig – ein 13-Jahres-Tief. Inzwischen finden auch Gutverdiener in Metropolen keine Wohnung mehr, während Mieten weiter steigen und Investoren wegen hoher Kosten und Enteignungsdebatten zurückhaltend bleiben.

Chinas Zentralbank senkt den PSL-Zins für Förderbanken und führt erstmals einen Zinszuschuss für Erstkäufer von Wohnungen ein, um die schwächelnde Wirtschaft und den Immobilienmarkt zu stützen. Zusätzlich werden Kreditlinien für Technologie, Landwirtschaft und Privatunternehmen deutlich aufgestockt.

Der US-Arbeitsmarkt schwächelt: Im August gab es laut JOLTS-Bericht nur 7,079 Millionen offene Stellen, weniger als erwartet. Besonders betroffen ist die Immobilienbranche mit einem 12-Jahres-Tief bei offenen Stellen, während sich auch das Verhältnis von Jobs zu Arbeitslosen deutlich verschlechtert hat.

Die US-Notenbank unter Kevin Warsh steuert vor den Zwischenwahlen auf eine weitere Zinserhöhung um 0,25 Prozentpunkte am 28. Oktober zu, obwohl Trump auf niedrigere Zinsen gehofft hatte. Trotz robuster Konjunkturdaten bleibt die Inflation über dem Zielwert, während Risiken wie steigende Kreditausfälle und ein schwacher Immobilienmarkt zunehmen.

Die australische Notenbank hebt den Leitzins um 25 Basispunkte auf 4,6 Prozent an – die vierte Erhöhung 2025. Grund sind hohe Energiepreise durch den Nahost-Konflikt sowie eine Inflation von 4,6 Prozent, deutlich über dem Zielkorridor der RBA.

Laut Forsa-Umfrage halten 73 Prozent der Deutschen die Enteignung großer Wohnungskonzerne für kein wirksames Mittel gegen hohe Mieten. Die Berliner Linke, stärkste Kraft nach der Wahl, will dennoch Wohnungsbestände über 3.000 Einheiten vergesellschaften; Kanzler Merz will solche Vorhaben per Gesetz erschweren.

Neuköllns Bürgermeister Martin Hikel (SPD) warnt vor einer Koalition mit der wahlstarken Linken, deren Antisemitismus-Debatten kriminellen Clans nützen könnten. Er fordert Klarheit im Umgang mit antisemitischen Parteimitgliedern als Bedingung für Rot-Rot-Grün in Berlin.

Steigende Bauzinsen (von 3,6 auf 4,3 Prozent) ließen einer Familie beim Hauskauf plötzlich 48.000 Euro Kreditsumme fehlen. Mit Nachlässen des Verkäufers, niedrigerer Tilgung und familiärer Unterstützung konnte die Finanzierung dennoch gerettet werden.

Peking verlängerte die maximale Hypothekenlaufzeit von 30 auf 40 Jahre, um den kriselnden Immobilienmarkt zu beleben. Trotzdem meiden Chinesen neue Schulden und tilgen lieber vorzeitig – die Haushaltskredite sinken seit Monaten kontinuierlich.

Das Bundeskabinett beschloss einen 10-Punkte-Plan gegen Sozialleistungsmissbrauch, initiiert von Dobrindt und Bas, der u.a. Leistungsausschluss bei Haftbefehlen und Schrottimmobilien-Reformen umfasst. Kritiker bemängeln die geringe Reichweite angesichts des 1,431-Billionen-Euro-Sozialbudgets und warnen vor möglichen Enteignungen sowie Härten für Betroffene.

Ende 2025 bezogen rund 1,3 Millionen Haushalte in Deutschland Wohngeld – ein Höchststand mit Kosten von fast 5 Milliarden Euro. In 51 Prozent der Fälle sind Rentner die Hauptverdiener; die Bundesregierung plant dennoch, die Ausgaben bis 2027 auf 3 Milliarden Euro zu senken.

Die Berliner Grünen wollen trotz Warnungen aus der Bundespartei mit der stärksten Linken (25,7 Prozent) Sondierungsgespräche für ein Rot-Grün-Rot-Bündnis führen. Bis Mitte Oktober sollen diese abgeschlossen sein, ein Parteitag muss formellen Koalitionsverhandlungen noch zustimmen.

Trotz Zinserhöhung der Fed auf 3,75-4,00 Prozent stieg die Rendite zehnjähriger US-Staatsanleihen über 5 Prozent – höchster Stand seit November 2023. Der Markt zweifelt an Fed-Chef Warshs Entschlossenheit, während hohe US-Staatsschulden (über 40 Billionen Dollar) und globale Renditeanstiege in Japan, Deutschland und Großbritannien den Druck erhöhen.

Peter Thiel kritisierte bei der Verleihung des Axel Springer Awards in Berlin die Medienlandschaft als „linke Hassfabrik“ und warnte vor Mietpreisregulierung nach der Berlin-Wahl. Vor dem Verlagsgebäude protestierten Demonstranten, während der Rede störte zudem ein Mitarbeiter mit einem Transparent die Veranstaltung.

Nach ihrem Wahlsieg in Berlin will die Linke rund 240.000 Wohnungen großer Konzerne vergesellschaften. Rechnungsprüfer und Ökonomen warnen jedoch, dass die milliardenschweren Entschädigungskosten letztlich zu höheren statt niedrigeren Mieten führen könnten.

Die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihe stieg auf rund 3,58 Prozent, den höchsten Stand seit 2009, getrieben von steigenden Ölpreisen und Inflationsängsten. Dadurch kletterten auch die Bauzinsen auf 4,39 Prozent, was Immobilienkredite für Häuslebauer deutlich teurer macht.

Wohnimmobilien in Deutschland verteuerten sich im zweiten Quartal 2026 nur um 0,6 Prozent zum Vorjahr – bei 2,9 Prozent Inflation ein realer Wertverlust. Während Wohnungen in Metropolen sogar billiger wurden, legten Häuser auf dem Land zu.

Bei der Berliner Abgeordnetenhauswahl wurde die Linke mit 25,7 Prozent stärkste Kraft; SPD und CDU verloren deutlich. Spitzenkandidatin Eralp kündigte Vergesellschaftung großer Wohnungskonzerne an, worauf die Vonovia-Aktie einbrach und erste Unternehmer einen Wegzug aus Berlin erwägen.

Die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg meldet für 2025 einen Verlust von 608,1 Millionen Euro, vor allem durch riskante Immobiliengeschäfte, und wird nun mit bis zu 720 Millionen Euro vom genossenschaftlichen Sicherungsverbund gestützt. Gleichzeitig streicht VW weitere 50.000 Stellen, wodurch die Region Wolfsburg wirtschaftlich zusätzlich unter Druck gerät.

Eine OECD-Studie zeigt: Junge Europäer besitzen deutlich seltener Wohneigentum als frühere Generationen. Deutschland ist mit 52,8 Prozent Mieterquote Spitzenreiter in der EU, während osteuropäische Länder durch Privatisierungen nach 1989 gegenläufige Trends verzeichnen.

Chinas Finanzministerium pumpt über Sonderstaatsanleihen rund 45 Milliarden Dollar in acht staatliche Banken und Versicherer, um diese wegen sinkender Zinsmargen zu stützen. Hintergrund sind eine Immobilienkrise mit Millionen unverkauften Wohnungen sowie eine tatsächliche Staatsverschuldung von schätzungsweise 130 Prozent des BIP.

Nach dem Wahlsieg der Linken in Berlin warnt der CDU-Wirtschaftsrat vor Systemrisiken durch geplante Enteignungen großer Wohnungskonzerne: Betroffen wären Bankbilanzen, Unternehmenskredite und möglicherweise sogar die Zinskosten des Bundes. Eine Mehrheit der Berliner lehnt Vergesellschaftung laut Umfrage jedoch ab.

Nach dem Wahlsieg der Linken in Berlin und deren Ankündigung, Wohnungskonzerne zu vergesellschaften, ist die Vonovia-Aktie auf ein Dreijahrestief gefallen. Auch andere Immobilienwerte wie Aroundtown und LEG gaben nach, während Umfragen zeigen, dass eine Mehrheit der Berliner die Enteignung inzwischen ablehnt.

Nach dem Wahlsieg der Linken in Berlin (25,7 Prozent) und deren Enteignungspläne für Wohnungskonzerne fordert die CSU ein Bundesgesetz gegen Enteignungen. Kanzler Merz kündigte an, dies „relativ schnell“ umzusetzen, um Investoren zu beruhigen.

Bei den Berliner Wahlen wurde Die Linke mit 24,1 Prozent stärkste Kraft in den Bezirken und gewann sechs BVVs, während die CDU auf 18,2 Prozent abstürzte. Auch bei der Abgeordnetenhauswahl siegte Die Linke mit 25,7 Prozent; die Wahlbeteiligung stieg auf 74,2 Prozent.

Bei Landtagswahlen in Berlin wurde die Linke mit 25,7 Prozent stärkste Kraft, die SPD stürzte auf 12,1 Prozent ab. In Mecklenburg-Vorpommern liegt die AfD vor der SPD, die CDU flog mit 4,9 Prozent aus dem Landtag.

Deutschlands Wohneigentumsquote fiel 2025 auf 43,5 Prozent – den niedrigsten Stand seit 20 Jahren und EU-Schlusslicht. Grund sind laut Pestel-Institut stark gestiegene Baukosten und höhere Zinsen, besonders junge Familien wohnen zunehmend zur Miete.

Die Linke hat die Berliner Abgeordnetenhauswahl mit 25,7 Prozent klar gewonnen, vor CDU (18,8%), AfD (16,3%), Grünen (14,3%) und einer historisch schwachen SPD (12,1%). Spitzenkandidatin Eralp sieht darin einen Regierungsauftrag, unter anderem für die Vergesellschaftung von Wohnraum.

Laut einer Roland-Berger-Analyse könnten in der deutschen Autoindustrie binnen fünf Jahren rund 200.000 der 692.000 Arbeitsplätze wegfallen, zudem drohen bis 2035 über fünf Werksschließungen. Grund seien hohe Standortkosten – VW, Mercedes, ZF und Bosch kündigten bereits massive Stellenstreichungen an.

Gesetzliche Krankenkassen haben rund 1,1 Milliarden Euro der Versicherten in riskante Immobilien-Schuldscheine investiert, wovon bereits 400 Millionen Euro als Wertverlust abgeschrieben wurden. Die Aufsichtsbehörde BAS kannte die Anlagen seit 2017, griff aber trotz mehrfacher Prüfungen nicht ein.

Vor der Berlin-Wahl liegt die Linke mit 21 Prozent erstmals vor der CDU (20 Prozent) und plant im Erfolgsfall die Vergesellschaftung großer Wohnungskonzerne mit rund 220.000-240.000 Wohnungen. Die Grünen unterstützen das Vorhaben, die SPD ist gespalten und die CDU lehnt es klar ab.

Die Fed hob den Leitzins erstmals seit Juli 2023 einstimmig um 25 Basispunkte auf 3,75-4,00 Prozent an, da die Inflation hartnäckig hoch bleibt. Weitere Erhöhungen werden laut Dot Plot erwartet, Hypothekenzinsen kletterten bereits auf 7,19 Prozent.

Die Bundesregierung räumt ein, Preise und Verfügbarkeit grüner Brennstoffe wie Biogas, Bioöl und Wasserstoff für das Heizungsgesetz nicht verlässlich einschätzen zu können. Trotzdem sollen "Biotreppe" und Grüngasquote Hausbesitzer künftig zu deren Nutzung verpflichten, was Kritiker wie die Grünen als widersprüchlich bezeichnen.

Die Bauzinsen in Deutschland erreichen mit 4,25 Prozent bei zehnjähriger Bindung den höchsten Stand seit 15 Jahren, getrieben durch steigende Bundesanleihe-Renditen, Staatsverschuldung und Inflationsdruck. Besonders betroffen sind Häuslebauer, deren Zinsbindung aus der Niedrigzinsphase ausläuft und sich mit deutlich höheren Raten konfrontiert sehen.

Finanzmärkte erwarten wegen steigender Energiepreise deutlich mehr Zinserhöhungen von EZB und Bank of England als Ökonomen prognostizieren. Auslöser ist die durch den Iran-Krieg getriebene Inflation, während die EZB sich nicht festlegen will.

Vor der Berlin-Wahl streitet die Linke intern heftig: Die Jugendorganisation lehnt eine Koalition mit SPD und Grünen strikt ab und fordert Enteignungen sowie „Defund the Police“. Die Parteiführung bereitet dennoch bereits Koalitionsverhandlungen vor.

Die Volksbank BRAWO benötigt bis zu 720 Millionen Euro Stützung vom BVR-Sicherungssystem – der teuerste Rettungsfall in der Geschichte deutscher Genossenschaftsbanken. Ursache sind massive Abwertungen im Gewerbeimmobiliengeschäft, die ohne Hilfe zu einem Verlust von 608 Millionen Euro geführt hätten.

Deutsche Banken rechnen laut Umfrage bis Ende 2027 mit notleidenden Krediten von 53,1 Milliarden Euro – höchster Stand seit 2016. Besonders betroffen sind Gewerbeimmobilien und der Mittelstand, während Unternehmensinsolvenzen 2026 einen Höchststand seit 2013 erreichen.

Marine Le Pen eröffnete ihren Präsidentschaftswahlkampf mit der Forderung nach „nationaler Priorität“ für Franzosen, etwa bei Wohnraum. Sie liegt in Umfragen bei 34-36 Prozent, doch ein laufendes Berufungsverfahren wegen Veruntreuung von EU-Geldern könnte ihre Kandidatur gefährden.

Deutschlands Eigenheimquote ist auf 43,5 Prozent gesunken – EU-weit der letzte Platz. Laut Pestel-Institut sind hohe Baukosten, gestiegene Zinsen und die gestrichene Eigentumsförderung die Hauptursachen; besonders Jüngere wohnen zunehmend zur Miete.

Der Deutsche Mieterbund warnt im „Mietenreport 2026“ vor eskalierenden Mieten und fordert Mietendeckel, während laut Pestel-Institut 1,4 Millionen Wohnungen fehlen und der Neubau 2025 um 18 Prozent einbrach. Kritiker bemängeln staatliche Kostentreiber sowie ungenutzte Bauflächen als übersehene Ursachen der Wohnungsnot.

Bund und Länder wollen mit einer gemeinsamen Internet-Plattform die hohen Baukosten senken und Wissen aus den Ländern bündeln. Trotz zahlreicher Maßnahmen bleibt der Wohnungsbau weit hinter dem Ziel von 400.000 Wohnungen zurück, 2026 werden nur rund 175.000 erwartet.

Die EZB erhöhte am 10. September 2026 den Einlagensatz auf 2,50 Prozent, wodurch Bauzinsen auf 4,29 Prozent kletterten – den höchsten Stand seit Ende der Niedrigzinsära. Grund sind gestiegene Anleiherenditen und eine Inflation von 3,3 Prozent im Euroraum, während Sparzinsen kaum steigen.

Volkswagen prüft laut Medienberichten den Verkauf seines gesamten Immobilienbesitzes mit einem Buchwert von rund 35 Milliarden Euro, darunter 9500 Werkswohnungen in Wolfsburg. Ein Käufer für das weltweite Portfolio ist bislang nicht in Sicht, mögliche Interessenten wie die TAG Immobilien AG halten sich zurück.

Nach der von der Bundesregierung angeordneten Schließung des Russischen Hauses in Berlin wurden allen rund 50 Mitarbeitern gekündigt, sechs Entsandte haben Deutschland bereits verlassen. Auslöser war eine im August in Leipzig entdeckte Sprengstoff-Drohne, für die Deutschland Russland verantwortlich macht; Moskau reagierte mit der Schließung der Goethe-Institute in Russland.

Bei bundesweiten Krankenkassen gelten laut Bundesregierung Kapitalanlagen von rund 1,1 Milliarden Euro als „leistungsgestört“, vor allem in Schuldscheindarlehen und Inhaberschuldverschreibungen. Trotz gesetzlicher Vorgabe zum sicheren Kapitalerhalt (§80 SGB IV) mahnte die Aufsicht BAS erst nachträglich zur Vorsicht.

China stützt seinen Finanzsektor mit rund 360 Milliarden Yuan (54 Mrd. US-Dollar) Kapitalspritzen für acht Staatsbanken und Versicherer. Beobachter werten dies als Reaktion auf schwächelnde Konjunktur, Immobilienkrise und Deflationsdruck, offiziell soll es aber nur um Stabilität gehen.

Innerhalb weniger Augusttage meldeten die Projektentwickler Pandion AG (Köln) und Peters Development GmbH (Hamburg) Insolvenz an, was Sorgen vor einer neuen Pleitewelle in der Immobilienbranche schürt. Hintergrund sind steigende Zinsen, zurückhaltende Banken sowie ein wachsendes Wohnungsdefizit trotz anziehender Baugenehmigungen.

28 chinesische Provinzen sind auf Finanzhilfen aus Peking angewiesen, um ihre Haushalte auszugleichen – selbst Schanghai verfehlte erstmals seit der Pandemie die Kostendeckung. Insgesamt muss Peking rund 10,5 Billionen Yuan zum Ausgleich der Lücken aufbringen, was strukturelle Schwächen der chinesischen Wirtschaft offenlegt.